新北市土城區德街2巷21號2F/15F
2021-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 44.9 萬/坪 × 9.58 坪
權狀坪數9.58 坪
主建物7.45 坪
公設比15.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 9.58 坪
└ 主建物 7.45 坪
└ 公設等 2.13 坪
土地持分 2.72 坪
0 坪9.58 坪
土地坐落 金城段 455 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 44.9
德街中位 42.8
土城區 2021 年中位 40
比本棟中位 高 0%比德街中位 高 5%比土城區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交430 萬
+23%
2026 年推估528 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。