新北市永和區中正路454巷16號2F/5F
2022-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 50 萬/坪 × 24.38 坪
權狀坪數24.38 坪
主建物16.99 坪
公設比18.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 24.38 坪
└ 主建物 16.99 坪
└ 公設等 7.39 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪24.38 坪
土地坐落 得和段 1068 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 59.9
中正路中位 48
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 低 17%比中正路中位 高 4%比永和區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,220 萬
+12%
2026 年推估1,369 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。