新北市土城區莊園街100號19F/19F
2020-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,173 萬 45.3 萬/坪 × 54.92 坪
權狀坪數54.92 坪
主建物27.65 坪
公設比32.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 54.92 坪
└ 主建物 27.65 坪
└ 公設等 27.27 坪
土地持分 8.96 坪
0 坪54.92 坪
土地坐落 員和段 123-10 地號
價格拆解
成交總價2,173 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,973 萬
單價 45.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 43.4
莊園街中位 44.7
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 4%比莊園街中位 高 1%比土城區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,173 萬
+27%
2026 年推估2,760 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 587 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）395 萬
貸款（8 成）1,578 萬
每月月付59,133 元
30 年總利息550 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-04 4F/19F 3房2廳2衛 · 54.89 坪 61.7 萬/坪總 2,938 萬 2024-02-06 1F/19F 0房1廳1衛 · 70.64 坪 105 萬/坪總 6,438 萬 2024-01-16 4F/19F 3房2廳2衛 · 54.89 坪 44.1 萬/坪總 2,420 萬 2020-10-16 13F/19F 3房2廳2衛 · 54.92 坪 44.5 萬/坪總 2,119 萬 2020-10-09 14F/19F 3房2廳2衛 · 54.92 坪 44.5 萬/坪總 2,118 萬 2020-09-27 2F/19F 3房2廳2衛 · 54.89 坪 42.7 萬/坪總 2,023 萬 2020-09-19 5F/19F 3房2廳2衛 · 54.92 坪 42.2 萬/坪總 2,019 萬 2020-08-25 4F/19F 3房2廳2衛 · 54.89 坪 42.1 萬/坪總 2,002 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。