新北市樹林區保安街二段107巷26號9F/9F
2023-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,175 萬 31.5 萬/坪 × 37.34 坪
權狀坪數37.34 坪
主建物17.23 坪
公設比32.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 37.34 坪
└ 主建物 17.23 坪
└ 公設等 20.11 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪37.34 坪
土地坐落 武林段 1051 地號
價格拆解
成交總價1,175 萬
扣車位後房價1,175 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 27.8
保安街二段中位 24.1
樹林區 2023 年中位 33.9
比本棟中位 高 13%比保安街二段中位 高 31%比樹林區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,175 萬
+9%
2026 年推估1,280 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）940 萬
每月月付35,216 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-10-13 8F/9F 2房2廳1衛 · 37.34 坪 26.2 萬/坪總 980 萬 2020-06-10 2F/9F 2房2廳1衛 · 27.32 坪 30.3 萬/坪總 828 萬 2019-09-20 9F/9F 2房2廳1衛 · 37.34 坪 27.8 萬/坪總 905 萬 2019-08-20 2F/9F 2房2廳1衛 · 27.32 坪 29.6 萬/坪總 810 萬 2019-08-04 4F/9F 2房2廳1衛 · 27.32 坪 27.3 萬/坪總 745 萬 2019-07-04 6F/9F 2房2廳1衛 · 37.34 坪 27.5 萬/坪總 895 萬 2019-07-04 5F/9F 2房2廳1衛 · 36.84 坪 29.5 萬/坪總 950 萬 2018-12-20 7F/9F 2房2廳1衛 · 27.32 坪 27.8 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。