新北市中和區中原東街87號7F/23F
2021-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 41.7 萬/坪 × 50.38 坪
權狀坪數50.38 坪
主建物22.08 坪
公設比34.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 50.38 坪
└ 主建物 22.08 坪
└ 公設等 28.3 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪50.38 坪
土地坐落 華中段 55 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 41.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 48.7
中原東街中位 50
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 14%比中原東街中位 低 17%比中和區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,100 萬
+22%
2026 年推估2,565 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 465 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-19 10F/23F 2房2廳2衛 · 50.38 坪 68.6 萬/坪總 2,880 萬 2024-09-22 13F/23F 3房2廳2衛 · 50.38 坪 68.3 萬/坪總 2,868 萬 2023-12-20 9F/23F 2房2廳2衛 · 20.15 坪 40.6 萬/坪總 817 萬 2023-02-26 14F/23F 3房2廳2衛 · 50.38 坪 60 萬/坪總 2,550 萬 2022-10-11 22F/23F 3房2廳2衛 · 50.38 坪 44.3 萬/坪總 2,230 萬 2021-04-05 19F/23F 2房2廳2衛 · 50.38 坪 48.8 萬/坪總 2,100 萬 2020-08-18 6F/23F 2房2廳2衛 · 50.38 坪 47.2 萬/坪總 2,060 萬 2020-08-03 7F/23F 2房2廳2衛 · 50.38 坪 47.4 萬/坪總 2,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。