新北市板橋區懷德街233巷28號11F/11F
2021-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,766 萬 54.6 萬/坪 × 57.13 坪
權狀坪數57.13 坪
主建物27.48 坪
公設比34%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 57.13 坪
└ 主建物 27.48 坪
└ 公設等 29.65 坪
土地持分 8.43 坪
0 坪57.13 坪
土地坐落 環翠段 119 地號
價格拆解
成交總價2,766 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,506 萬
單價 54.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.6 萬/坪
本筆成交 54.6
本棟中位 50.5
懷德街中位 43.2
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 8%比懷德街中位 高 26%比板橋區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,766 萬
+21%
2026 年推估3,339 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 573 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）501 萬
貸款（8 成）2,005 萬
每月月付75,108 元
30 年總利息699 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2021-02-08 2F/11F 3房2廳2衛 · 45.54 坪 47 萬/坪總 1,829 萬 2021-02-07 5F/11F 3房2廳2衛 · 45.99 坪 48.9 萬/坪總 1,940 萬 2020-12-11 6F/11F 3房2廳2衛 · 45.99 坪 50.5 萬/坪總 1,966 萬 2020-10-15 9F/11F 3房2廳2衛 · 45.99 坪 51 萬/坪總 1,968 萬 2020-10-15 10F/11F 3房2廳2衛 · 45.63 坪 51.3 萬/坪總 1,980 萬 2020-10-12 4F/11F 3房2廳2衛 · 45.99 坪 48.7 萬/坪總 1,890 萬 2020-10-12 3F/11F 3房2廳2衛 · 45.99 坪 48 萬/坪總 1,878 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。