新北市新莊區幸福東路60號8F/10F
2018-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 32.1 萬/坪 × 107.04 坪
權狀坪數107.04 坪
主建物47.11 坪
公設比40.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 107.04 坪
└ 主建物 47.11 坪
└ 公設等 59.93 坪
土地持分 16.95 坪
0 坪107.04 坪
土地坐落 幸福段 543 地號
價格拆解
成交總價3,100 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價2,680 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 32.1
幸福東路中位 48.9
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 0%比幸福東路中位 低 34%比新莊區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,100 萬
+39%
2026 年推估4,311 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,144 萬
每月月付80,323 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/10F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（420 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。