新北市汐止區水源路一段76號1F/4F
2018-08-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,160 萬 49.8 萬/坪 × 23.27 坪
權狀坪數23.27 坪
主建物23.27 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 23.27 坪
└ 主建物 23.27 坪
土地持分 8.85 坪
0 坪23.27 坪
土地坐落 智興段 386 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 55.9
水源路一段中位 33.7
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 11%比水源路一段中位 高 48%比汐止區 2018 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,160 萬
+33%
2026 年推估1,545 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/4F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。