新北市八里區龍形五街23號3F/16F
2018-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 17.9 萬/坪 × 49.24 坪
權狀坪數49.24 坪
主建物38.31 坪
公設比10.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 49.24 坪
└ 主建物 38.31 坪
└ 公設等 10.93 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪49.24 坪
土地坐落 龍米段 1501 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
龍形五街中位 18.3
八里區 2018 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比龍形五街中位 低 2%比八里區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交880 萬
+48%
2026 年推估1,298 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 418 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。