新北市新店區環河路36號2F/36F
2022-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,666 萬 40.2 萬/坪 × 41.83 坪
權狀坪數41.83 坪
主建物24.04 坪
公設比25.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 41.83 坪
└ 主建物 24.04 坪
└ 公設等 17.79 坪
土地持分 2.86 坪
0 坪41.83 坪
土地坐落 環河段 407 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,666 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,496 萬
單價 40.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 48.4
環河路中位 47.2
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 低 17%比環河路中位 低 15%比新店區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,666 萬
+5%
2026 年推估1,751 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）299 萬
貸款（8 成）1,197 萬
每月月付44,837 元
30 年總利息417 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層2F/36F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-07 9F/36F 3房2廳2衛 · 45.29 坪 62 萬/坪總 2,608 萬 2023-11-19 20F/36F 3房2廳2衛 · 42.06 坪 52.4 萬/坪總 2,205 萬 2023-09-10 2房2廳2衛 · 48.67 坪 53.2 萬/坪總 2,590 萬 2020-07-30 22F/36F 3房2廳2衛 · 37.23 坪 46.5 萬/坪總 1,730 萬 2020-01-18 31F/36F 4房2廳2衛 · 45.29 坪 44.8 萬/坪總 1,888 萬 2015-02-26 25F/36F 3房2廳2衛 · 42.06 坪 45.6 萬/坪總 1,918 萬 2014-10-31 18F/36F 3房2廳2衛 · 42.06 坪 49.7 萬/坪總 1,998 萬 2014-03-04 18F/36F 3房2廳2衛 · 42.06 坪 47.6 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。