新北市蘆洲區和平路152號9F/15F
2018-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 632 萬 12.4 萬/坪 × 55.55 坪
權狀坪數55.55 坪
主建物27.56 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 55.55 坪
└ 主建物 27.56 坪
└ 公設等 27.99 坪
0 坪55.55 坪
價格拆解
成交總價632 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價572 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 14.3
和平路中位 33.4
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 低 13%比和平路中位 低 63%比蘆洲區 2018 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交632 萬
+41%
2026 年推估892 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）458 萬
每月月付17,144 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：本案係地主與建商合建分售，地主向建商承購房屋價格，計算方式以全戶總價＄2106萬元計價含土地價格
同址其他成交（8 筆）
2019-01-27 12F/15F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 40.2 萬/坪總 2,050 萬 2018-05-15 2F/15F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 43.3 萬/坪總 2,213 萬 2018-04-24 12F/15F 3房2廳2衛 · 54.89 坪 12.7 萬/坪總 643 萬 2018-04-19 7F/15F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 12.2 萬/坪總 623 萬 2018-04-19 14F/15F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 12.9 萬/坪總 652 萬 2018-04-19 3F/15F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 11.9 萬/坪總 607 萬 2018-04-13 10F/15F 3房2廳2衛 · 54.89 坪 14.3 萬/坪總 858 萬 2018-04-10 11F/15F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 12.6 萬/坪總 639 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。