新北市板橋區大華街26號5F/10F
2019-05-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,476 萬 42.7 萬/坪 × 57.97 坪
權狀坪數57.97 坪
主建物37.3 坪
公設比30.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 57.97 坪
└ 主建物 37.3 坪
└ 公設等 20.67 坪
土地持分 8.5 坪
0 坪57.97 坪
土地坐落 忠孝段 947 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 40
大華街中位 43.1
板橋區 2019 年中位 46.6
比本棟中位 高 7%比大華街中位 低 1%比板橋區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,476 萬
+28%
2026 年推估3,179 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 703 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）495 萬
貸款（8 成）1,981 萬
每月月付74,209 元
30 年總利息691 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1.含增建或未登記建物。2.權利人共二人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。