新北市蘆洲區長榮路168巷8號9F/12F
2018-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,890 萬 38.3 萬/坪 × 49.35 坪
權狀坪數49.35 坪
主建物25.46 坪
公設比30%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.35 坪
└ 主建物 25.46 坪
└ 公設等 23.89 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪49.35 坪
土地坐落 正義段 603 地號
價格拆解
成交總價1,890 萬
扣車位後房價1,890 萬
單價 38.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 38.7
長榮路中位 39.2
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 低 1%比長榮路中位 低 2%比蘆洲區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,890 萬
+41%
2026 年推估2,667 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 777 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,512 萬
每月月付56,646 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：雨遮不予計價
同址其他成交（8 筆）
2019-01-30 8F/12F 3房2廳2衛 · 49.35 坪 38.7 萬/坪總 1,912 萬 2018-09-01 12F/12F 3房2廳2衛 · 49.35 坪 40 萬/坪總 1,973 萬 2018-07-12 3F/12F 3房2廳2衛 · 49.35 坪 36.6 萬/坪總 1,805 萬 2018-07-01 2F/12F 3房2廳2衛 · 48.07 坪 39.9 萬/坪總 1,916 萬 2018-06-30 4F/12F 3房2廳2衛 · 43.68 坪 38 萬/坪總 1,660 萬 2018-06-16 7F/12F 3房2廳2衛 · 49.35 坪 38.7 萬/坪總 1,908 萬 2018-05-03 10F/12F 3房2廳2衛 · 49.35 坪 39.6 萬/坪總 1,956 萬 2018-04-26 11F/12F 3房2廳2衛 · 49.35 坪 40.7 萬/坪總 2,006 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。