新北市新莊區昌智路60號13F/13F
2026-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 64 萬/坪 × 38.46 坪
權狀坪數38.46 坪
主建物16.55 坪
公設比34.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 38.46 坪
└ 主建物 16.55 坪
└ 公設等 21.91 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪38.46 坪
土地坐落 副都心段一小段 86 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,870 萬
單價 64 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64 萬/坪
本筆成交 64
本棟中位 50.9
昌智路中位 51.5
新莊區 2026 年中位 50.9
比本棟中位 高 26%比昌智路中位 高 24%比新莊區 2026 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）374 萬
貸款（8 成）1,496 萬
每月月付56,046 元
30 年總利息522 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-02-07 13F/13F 2房1廳1衛 · 38.46 坪 48.1 萬/坪總 1,850 萬 2021-07-28 11F/13F 2房1廳1衛 · 38.46 坪 54.7 萬/坪總 1,730 萬 2021-07-22 13F/13F 2房1廳1衛 · 38.46 坪 51.9 萬/坪總 1,646 萬 2021-07-10 4F/13F 2房1廳1衛 · 38.46 坪 48.6 萬/坪總 1,550 萬 2021-06-25 7F/13F 2房1廳1衛 · 38.46 坪 49.6 萬/坪總 1,590 萬 2021-05-17 5F/13F 2房1廳1衛 · 42.07 坪 48.9 萬/坪總 1,630 萬 2021-04-25 12F/13F 2房1廳1衛 · 38.46 坪 51 萬/坪總 1,620 萬 2021-04-24 6F/13F 2房1廳1衛 · 38.46 坪 48.6 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。