新北市汐止區康寧街751巷23號10F/24F
2020-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 20.3 萬/坪 × 61.5 坪
權狀坪數61.5 坪
主建物41.73 坪
公設比24.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 61.5 坪
└ 主建物 41.73 坪
└ 公設等 19.77 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪61.5 坪
土地坐落 金龍段 1265 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 24.1
康寧街中位 32.8
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 16%比康寧街中位 低 38%比汐止區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,250 萬
+35%
2026 年推估1,692 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 442 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-26 9F/24F 4房2廳2衛 · 69.46 坪 26.4 萬/坪總 1,830 萬 2024-07-20 12F/24F 4房2廳2衛 · 69.32 坪 28.3 萬/坪總 1,960 萬 2024-05-17 9F/24F 4房2廳2衛 · 69.57 坪 26.4 萬/坪總 1,836 萬 2023-12-14 1F/24F 0房0廳0衛 · 61.48 坪 33.8 萬/坪總 2,080 萬 2023-08-12 10F/24F 3房2廳2衛 · 69.46 坪 27.3 萬/坪總 1,898 萬 2023-08-10 13F/24F 5房2廳4衛 · 107.31 坪 22.3 萬/坪總 2,388 萬 2023-04-05 7F/24F 4房2廳2衛 · 69.46 坪 24.8 萬/坪總 1,720 萬 2023-02-18 13F/24F 5房2廳5衛 · 119.5 坪 20.9 萬/坪總 2,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。