新北市五股區新城八路122號
2023-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,465 萬 38.2 萬/坪 × 39.19 坪
權狀坪數39.19 坪
主建物22.17 坪
公設比29%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 39.19 坪
└ 主建物 22.17 坪
└ 公設等 17.02 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪39.19 坪
土地坐落 芳洲段 136 地號
價格拆解
成交總價1,465 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,315 萬
單價 38.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 32.5
新城八路中位 32.3
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 18%比新城八路中位 高 18%比五股區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,465 萬
+7%
2026 年推估1,570 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,052 萬
每月月付39,412 元
30 年總利息367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-30 9F/15F 3房2廳2衛 · 49.48 坪 39.7 萬/坪總 1,883 萬 2025-03-09 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.48 坪 39.2 萬/坪總 1,940 萬 2023-11-17 3F/15F 3房2廳2衛 · 49.48 坪 36.1 萬/坪總 1,786 萬 2023-04-14 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.48 坪 30.3 萬/坪總 1,500 萬 2022-03-10 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.61 坪 32.5 萬/坪總 1,515 萬 2020-11-18 5F/15F 3房2廳2衛 · 49.48 坪 24.6 萬/坪總 1,215 萬 2019-05-25 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.48 坪 25.3 萬/坪總 1,250 萬 2017-03-16 7F/15F 3房2廳2衛 · 49.48 坪 24.9 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。