新北市汐止區樟樹二路165號3F/10F
2021-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 37.7 萬/坪 × 20.67 坪
權狀坪數20.67 坪
主建物9.99 坪
公設比33.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 20.67 坪
└ 主建物 9.99 坪
└ 公設等 10.68 坪
土地持分 3.3 坪
0 坪20.67 坪
土地坐落 厚德段 318 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 38.2
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 低 1%比樟樹二路中位 高 4%比汐止區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交780 萬
+29%
2026 年推估1,008 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-03-13 10F/10F 2房1廳1衛 · 27.1 坪 46.1 萬/坪總 1,250 萬 2021-04-22 9F/10F 2房1廳1衛 · 20.67 坪 39.6 萬/坪總 818 萬 2021-02-21 4F/10F 2房1廳1衛 · 20.67 坪 38.2 萬/坪總 789 萬 2021-01-19 10F/10F 2房1廳1衛 · 27.1 坪 40 萬/坪總 931 萬 2020-04-11 5F/10F 2房1廳1衛 · 27.1 坪 36.9 萬/坪總 873 萬 2018-03-24 8F/10F 2房1廳1衛 · 20.67 坪 38.2 萬/坪總 790 萬 2017-07-01 2F/10F 2房1廳1衛 · 20.67 坪 36 萬/坪總 744 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。