新北市新店區寶元路一段422號1F/13F
2019-07-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,925 萬 49.5 萬/坪 × 45.77 坪
權狀坪數45.77 坪
主建物24.17 坪
公設比22.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 45.77 坪
└ 主建物 24.17 坪
└ 公設等 21.6 坪
土地持分 7.29 坪
0 坪45.77 坪
土地坐落 順安段 255 地號
價格拆解
成交總價1,925 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,725 萬
單價 49.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
寶元路一段中位 45.2
新店區 2019 年中位 45.4
比寶元路一段中位 高 10%比新店區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,925 萬
+16%
2026 年推估2,233 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）345 萬
貸款（8 成）1,380 萬
每月月付51,700 元
30 年總利息481 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。