新北市板橋區吳鳳路86號3F/11F
2023-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 858 萬 71.9 萬/坪 × 11.94 坪
權狀坪數11.94 坪
主建物6.06 坪
公設比36%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 11.94 坪
└ 主建物 6.06 坪
└ 公設等 5.88 坪
土地持分 1.83 坪
0 坪11.94 坪
土地坐落 江子翠段溪頭小段 88 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.9 萬/坪
本筆成交 71.9
本棟中位 51
吳鳳路中位 50.8
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 41%比吳鳳路中位 高 42%比板橋區 2023 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交858 萬
+8%
2026 年推估928 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,715 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-02 6F/11F 2房1廳1衛 · 11.93 坪 80.3 萬/坪總 958 萬 2024-05-19 11F/11F 3房2廳2衛 · 64.35 坪 47.2 萬/坪總 3,038 萬 2024-02-08 6F/11F 2房1廳1衛 · 13.06 坪 78.1 萬/坪總 1,020 萬 2023-09-28 11F/11F 3房2廳2衛 · 55.16 坪 49.7 萬/坪總 2,500 萬 2023-07-30 8F/11F 1房1廳1衛 · 20.28 坪 76.3 萬/坪總 1,126 萬 2023-06-12 3F/11F 2房1廳1衛 · 19.79 坪 52.5 萬/坪總 1,038 萬 2021-12-06 2F/11F 1房1廳1衛 · 11.9 坪 54.5 萬/坪總 648 萬 2021-02-03 11F/11F 3房2廳2衛 · 64.35 坪 48.8 萬/坪總 2,670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。