新北市五股區芳洲二路156號14F/14F
2020-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,393 萬 29 萬/坪 × 47.97 坪
權狀坪數47.97 坪
主建物21.73 坪
公設比48%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 47.97 坪
└ 主建物 21.73 坪
└ 公設等 26.24 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪47.97 坪
土地坐落 芳洲段 155 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,393 萬
扣車位後房價1,393 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 30.7
芳洲二路中位 30.5
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 低 6%比芳洲二路中位 低 5%比五股區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,393 萬
+45%
2026 年推估2,022 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 629 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,114 萬
每月月付41,750 元
30 年總利息389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-05-02 5F/14F 3房2廳2衛 · 47.96 坪 30.8 萬/坪總 1,320 萬 2018-03-28 7F/14F 3房2廳2衛 · 47.96 坪 30.5 萬/坪總 1,300 萬 2018-02-06 12F/14F 3房2廳2衛 · 47.96 坪 30.8 萬/坪總 1,310 萬 2018-01-29 4F/14F 3房2廳2衛 · 47.96 坪 30 萬/坪總 1,273 萬 2017-12-25 13F/14F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 30.7 萬/坪總 1,298 萬 2017-12-23 8F/14F 3房2廳2衛 · 47.96 坪 30.5 萬/坪總 1,288 萬 2017-12-20 14F/14F 3房2廳2衛 · 47.97 坪 30.8 萬/坪總 1,310 萬 2017-12-07 9F/14F 3房2廳2衛 · 36.72 坪 30.5 萬/坪總 1,118 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。