新北市新莊區富貴路188號11F/15F
2021-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 46.6 萬/坪 × 16.11 坪
權狀坪數16.11 坪
主建物9.68 坪
公設比33.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 16.11 坪
└ 主建物 9.68 坪
└ 公設等 6.43 坪
土地持分 1.57 坪
0 坪16.11 坪
土地坐落 副都心段一小段 67 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.6 萬/坪
本筆成交 46.6
本棟中位 39.1
富貴路中位 46.7
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 19%比富貴路中位 高 0%比新莊區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交750 萬
+21%
2026 年推估906 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-06-11 6F/15F 1房1廳1衛 · 27.3 坪 39.7 萬/坪總 1,085 萬 2022-04-22 6F/15F 1房1廳1衛 · 27.3 坪 37.4 萬/坪總 1,021 萬 2021-11-05 4F/15F 0房1廳1衛 · 27.3 坪 33.6 萬/坪總 918 萬 2021-10-25 10F/15F 2房1廳1衛 · 27.3 坪 47.2 萬/坪總 980 萬 2021-06-14 6F/15F 1房1廳1衛 · 27.3 坪 43.1 萬/坪總 915 萬 2021-05-17 13F/15F 1房1廳1衛 · 27.3 坪 33.7 萬/坪總 920 萬 2018-08-12 3F/15F 0房0廳0衛 · 27.28 坪 36.4 萬/坪總 830 萬 2018-04-06 13F/15F 0房0廳0衛 · 27.3 坪 36.8 萬/坪總 868 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。