新北市蘆洲區環堤大道192號10F/12F
2019-03-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,250 萬 31.2 萬/坪 × 40.13 坪
權狀坪數40.13 坪
主建物24.48 坪
公設比28.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 40.13 坪
└ 主建物 24.48 坪
└ 公設等 15.65 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪40.13 坪
土地坐落 光華段 212 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 30.1
環堤大道中位 33.2
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 高 4%比環堤大道中位 低 6%比蘆洲區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,250 萬
+43%
2026 年推估1,783 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 533 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2020-10-26 3F/12F 3房2廳2衛 · 40.24 坪 30.1 萬/坪總 1,210 萬 2019-11-12 8F/12F 3房2廳2衛 · 40.13 坪 29.9 萬/坪總 1,200 萬 2015-04-26 6F/12F 3房2廳2衛 · 40.13 坪 33.6 萬/坪總 1,350 萬 2015-03-03 10F/12F 3房1廳2衛 · 40.13 坪 25.4 萬/坪總 1,020 萬 2013-03-27 6F/12F 3房2廳2衛 · 40.13 坪 26.7 萬/坪總 1,073 萬 2013-01-08 10F/12F 3房2廳2衛 · 40.13 坪 25.4 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。