新北市深坑區文山路二段22號3F/7F
2020-05-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,034 萬 26.2 萬/坪 × 39.42 坪
權狀坪數39.42 坪
主建物21.73 坪
公設比28.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 39.42 坪
└ 主建物 21.73 坪
└ 公設等 17.69 坪
土地持分 10.09 坪
0 坪39.42 坪
土地坐落 埔新段 276 地號
價格拆解
成交總價1,034 萬
扣車位後房價1,034 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 33.4
文山路二段中位 32.3
深坑區 2020 年中位 27
比本棟中位 低 22%比文山路二段中位 低 19%比深坑區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,034 萬
+19%
2026 年推估1,235 萬
以深坑區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）827 萬
每月月付30,990 元
30 年總利息288 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2021-07-03 5F/7F 2房1廳1衛 · 39.42 坪 33.3 萬/坪總 1,300 萬 2017-06-07 3房2廳3衛 · 70.96 坪 40 萬/坪總 2,820 萬 2012-07-08 4F/7F 2房2廳2衛 · 43.56 坪 33.9 萬/坪總 1,353 萬 2012-07-07 2F/7F 2房2廳2衛 · 38.68 坪 33.4 萬/坪總 1,290 萬 2012-06-20 5F/7F 2房2廳2衛 · 39.42 坪 30.8 萬/坪總 1,211 萬 2012-06-20 3F/7F 2房2廳2衛 · 39.42 坪 30.5 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。