新北市新店區十四張路65號5F/15F
2021-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,210 萬 56.3 萬/坪 × 45.52 坪
權狀坪數45.52 坪
主建物21.09 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.52 坪
└ 主建物 21.09 坪
└ 公設等 24.43 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪45.52 坪
土地坐落 斯馨段 100 地號
價格拆解
成交總價2,210 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,930 萬
單價 56.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.3 萬/坪
本筆成交 56.3
本棟中位 55.3
十四張路中位 49.1
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 2%比十四張路中位 高 15%比新店區 2021 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,210 萬
+10%
2026 年推估2,431 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,544 萬
每月月付57,844 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-05-15 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.56 坪 57.7 萬/坪總 2,258 萬 2021-03-21 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.52 坪 59.3 萬/坪總 2,300 萬 2021-03-20 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.52 坪 55.3 萬/坪總 2,163 萬 2021-02-26 2F/15F 2房1廳1衛 · 37.64 坪 54.2 萬/坪總 1,738 萬 2020-10-31 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.56 坪 56.6 萬/坪總 2,190 萬 2020-08-20 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.52 坪 55.3 萬/坪總 2,163 萬 2020-05-25 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.52 坪 53.7 萬/坪總 2,080 萬 2020-05-23 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.56 坪 55.1 萬/坪總 2,140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。