新北市土城區延吉街399號5F/15F
2013-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 37.2 萬/坪 × 63.24 坪
權狀坪數63.24 坪
主建物29.81 坪
公設比42.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 63.24 坪
└ 主建物 29.81 坪
└ 公設等 33.43 坪
土地持分 9.9 坪
0 坪63.24 坪
土地坐落 清水段 256 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 37.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 37.2
延吉街中位 32.5
土城區 2013 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比延吉街中位 高 14%比土城區 2013 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。