新北市五股區新城三路13號4F/14F
2022-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 34 萬/坪 × 34.66 坪
權狀坪數34.66 坪
主建物15.06 坪
公設比32.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 34.66 坪
└ 主建物 15.06 坪
└ 公設等 19.6 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪34.66 坪
土地坐落 芳洲段 12 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,180 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 30.6
新城三路中位 31.2
五股區 2022 年中位 35.9
比本棟中位 高 11%比新城三路中位 高 9%比五股區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,180 萬
+15%
2026 年推估1,354 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-08 10F/14F 2房2廳1衛 · 34.68 坪 34 萬/坪總 1,180 萬 2021-07-04 9F/14F 2房2廳1衛 · 34.68 坪 30.3 萬/坪總 995 萬 2020-04-18 7F/14F 2房1廳1衛 · 34.68 坪 31.8 萬/坪總 1,060 萬 2019-12-21 14F/14F 2房1廳1衛 · 34.68 坪 30.9 萬/坪總 1,035 萬 2019-11-15 12F/14F 2房1廳1衛 · 33.56 坪 33.3 萬/坪總 1,090 萬 2019-10-06 5F/14F 2房2廳1衛 · 34.68 坪 33.3 萬/坪總 1,100 萬 2018-01-14 13F/14F 2房2廳1衛 · 33.56 坪 28.9 萬/坪總 968 萬 2017-01-03 11F/14F 2房2廳1衛 · 33.56 坪 29.8 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。