新北市永和區信義路16巷16號7F/13F
2019-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,235 萬 62.2 萬/坪 × 21.19 坪
權狀坪數21.19 坪
主建物9.96 坪
公設比36%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 21.19 坪
└ 主建物 9.96 坪
└ 公設等 11.23 坪
土地持分 2.66 坪
0 坪21.19 坪
土地坐落 信義段 170 地號
價格拆解
成交總價1,235 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,075 萬
單價 62.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.2 萬/坪
本筆成交 62.2
本棟中位 61.8
信義路中位 62
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 高 1%比信義路中位 高 0%比永和區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,235 萬
+13%
2026 年推估1,394 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）860 萬
每月月付32,219 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2019-11-02 10F/13F 1房1廳1衛 · 20.33 坪 63 萬/坪總 1,195 萬 2019-09-17 8F/13F 1房1廳1衛 · 21.19 坪 62.2 萬/坪總 1,236 萬 2019-07-23 2F/13F 1房1廳1衛 · 17.29 坪 59.6 萬/坪總 1,030 萬 2019-07-13 6F/13F 1房1廳1衛 · 21.19 坪 61.8 萬/坪總 1,228 萬 2019-06-18 3F/13F 1房1廳1衛 · 17.29 坪 60.7 萬/坪總 1,050 萬 2019-06-13 5F/13F 1房1廳1衛 · 17.29 坪 61.8 萬/坪總 1,068 萬 2019-06-13 4F/13F 1房1廳1衛 · 17.29 坪 61.3 萬/坪總 1,060 萬 2019-06-11 9F/13F 1房1廳1衛 · 17.29 坪 62.9 萬/坪總 1,088 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。