新北市中和區中山路三段136巷45號14F/15F
2020-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 32.2 萬/坪 × 18.92 坪
權狀坪數18.92 坪
主建物7.75 坪
公設比35%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 18.92 坪
└ 主建物 7.75 坪
└ 公設等 11.17 坪
土地持分 1.62 坪
0 坪18.92 坪
土地坐落 民富段 364 地號
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 36.5
中山路三段中位 40.5
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 12%比中山路三段中位 低 20%比中和區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交610 萬
+25%
2026 年推估764 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/15F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-17 14F/15F 0房1廳1衛 · 18.92 坪 50.2 萬/坪總 950 萬 2022-12-30 4F/15F 1房1廳1衛 · 14.51 坪 45.9 萬/坪總 666 萬 2021-12-25 13F/15F 1房1廳1衛 · 18.92 坪 40.3 萬/坪總 763 萬 2021-12-10 5F/15F 1房1廳1衛 · 18.92 坪 39.6 萬/坪總 750 萬 2019-11-24 11F/15F 1房1廳1衛 · 18.92 坪 31.2 萬/坪總 590 萬 2018-10-14 15F/15F 1房1廳1衛 · 18.92 坪 37 萬/坪總 700 萬 2018-09-12 8F/15F 1房1廳1衛 · 14.51 坪 40 萬/坪總 580 萬 2015-11-09 8F/15F 2房1廳2衛 · 14.51 坪 36.5 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。