新北市樹林區四維路113號11F/15F
2018-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 646 萬 29 萬/坪 × 25.43 坪
權狀坪數25.43 坪
主建物10.15 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 25.43 坪
└ 主建物 10.15 坪
└ 公設等 15.28 坪
土地持分 2.65 坪
0 坪25.43 坪
土地坐落 水源段 954 地號
價格拆解
成交總價646 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價491 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 29
四維路中位 29.3
樹林區 2018 年中位 26.5
比本棟中位 高 0%比四維路中位 低 1%比樹林區 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交646 萬
+41%
2026 年推估911 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）393 萬
每月月付14,716 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2019-10-21 0房0廳1衛 · 23.36 坪 39.4 萬/坪總 920 萬 2018-07-12 4F/15F 2房1廳1衛 · 25.76 坪 25.1 萬/坪總 611 萬 2018-06-28 15F/15F 2房1廳1衛 · 25.76 坪 30 萬/坪總 693 萬 2018-06-28 2F/15F 2房1廳1衛 · 25.31 坪 29.1 萬/坪總 645 萬 2018-06-19 14F/15F 2房1廳1衛 · 25.76 坪 29.6 萬/坪總 666 萬 2018-04-30 13F/15F 2房1廳1衛 · 25.76 坪 29.5 萬/坪總 665 萬 2018-02-18 12F/15F 2房1廳1衛 · 25.76 坪 28.9 萬/坪總 645 萬 2018-02-02 9F/15F 2房1廳1衛 · 25.76 坪 29 萬/坪總 676 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。