新北市汐止區大同路三段308號1F/3F
2022-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 38.6 萬/坪 × 20.74 坪
權狀坪數20.74 坪
主建物20.74 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 20.74 坪
└ 主建物 20.74 坪
土地持分 11.82 坪
0 坪20.74 坪
土地坐落 保安段 1337 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 38.6
大同路三段中位 18.3
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 0%比大同路三段中位 高 111%比汐止區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交800 萬
+19%
2026 年推估952 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。