新北市土城區永寧路9巷3號13F/16F
2020-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 25.8 萬/坪 × 42.72 坪
權狀坪數42.72 坪
主建物21.97 坪
公設比39.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 42.72 坪
└ 主建物 21.97 坪
└ 公設等 20.75 坪
土地持分 2.5 坪
0 坪42.72 坪
土地坐落 永寧段 66 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價950 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 30
永寧路中位 27.4
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 14%比永寧路中位 低 6%比土城區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,100 萬
+28%
2026 年推估1,403 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。