新北市板橋區新站路1號22F/26F
2018-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 12,338 萬 70 萬/坪 × 197.02 坪
權狀坪數197.02 坪
主建物93.83 坪
公設比36.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 197.02 坪
└ 主建物 93.83 坪
└ 公設等 103.19 坪
土地持分 27.27 坪
0 坪197.02 坪
土地坐落 中山段 1960 地號
價格拆解
成交總價12,338 萬
其中車位−900 萬
扣車位後房價11,438 萬
單價 70 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70 萬/坪
本筆成交 70
本棟中位 78.5
新站路中位 78.4
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 11%比新站路中位 低 11%比板橋區 2018 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交12,338 萬
+42%
2026 年推估17,525 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,288 萬
貸款（8 成）9,150 萬
每月月付342,811 元
30 年總利息3,191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳4衛
樓層22F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（900 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-13 7F/26F 0房0廳0衛 · 197.02 坪 83.4 萬/坪總 14,300 萬 2025-07-09 25F/26F 2房2廳6衛 · 269.19 坪 88.1 萬/坪總 21,500 萬 2024-04-03 16F/26F 0房0廳5衛 · 208.21 坪 77.4 萬/坪總 16,110 萬 2023-12-26 8F/26F 0房0廳0衛 · 197.02 坪 79.9 萬/坪總 13,740 萬 2023-05-17 13F/26F 0房0廳0衛 · 185.82 坪 68 萬/坪總 11,500 萬 2022-11-25 23F/26F 0房0廳0衛 · 197.02 坪 80.2 萬/坪總 14,000 萬 2021-10-12 20F/26F 0房0廳0衛 · 197.02 坪 67 萬/坪總 13,200 萬 2021-07-07 6F/26F 4房2廳5衛 · 208.21 坪 71.6 萬/坪總 12,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。