新北市五股區西雲路239號7F/7F
2018-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 23.2 萬/坪 × 43.08 坪
權狀坪數43.08 坪
主建物34.25 坪
公設比7.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 43.08 坪
└ 主建物 34.25 坪
└ 公設等 8.83 坪
土地持分 9.01 坪
0 坪43.08 坪
土地坐落 成功段 163 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23.2
西雲路中位 22.1
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比西雲路中位 高 5%比五股區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,000 萬
+51%
2026 年推估1,507 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 507 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。