新北市新莊區新北大道七段652號2F/9F
2021-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 33.1 萬/坪 × 26.59 坪
權狀坪數26.59 坪
主建物15.59 坪
公設比35.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 26.59 坪
└ 主建物 15.59 坪
└ 公設等 11 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪26.59 坪
土地坐落 丹鳳段 668 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 34.2
新北大道七段中位 32.6
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 低 3%比新北大道七段中位 高 2%比新莊區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交880 萬
+21%
2026 年推估1,064 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-10-25 4F/9F 2房2廳1衛 · 26.59 坪 44.4 萬/坪總 1,180 萬 2022-05-15 5F/9F 2房2廳1衛 · 26.59 坪 37.1 萬/坪總 985 萬 2021-02-23 6F/9F 2房1廳1衛 · 26.59 坪 36.9 萬/坪總 980 萬 2019-05-26 8F/9F 2房1廳1衛 · 28.37 坪 34.6 萬/坪總 980 萬 2017-12-12 7F/9F 0房0廳0衛 · 26.59 坪 33.9 萬/坪總 900 萬 2017-10-11 6F/9F 0房0廳0衛 · 26.59 坪 33.9 萬/坪總 900 萬 2017-09-15 5F/9F 0房0廳0衛 · 26.59 坪 32.4 萬/坪總 860 萬 2017-07-04 4F/9F 0房0廳0衛 · 26.59 坪 32 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。