新北市蘆洲區中央路171號3F/15F
2019-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,375 萬 45.2 萬/坪 × 58.35 坪
權狀坪數58.35 坪
主建物28.83 坪
公設比30.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 58.35 坪
└ 主建物 28.83 坪
└ 公設等 29.52 坪
土地持分 6.51 坪
0 坪58.35 坪
土地坐落 保和段 367 地號
價格拆解
成交總價2,375 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,125 萬
單價 45.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 47.9
中央路中位 46.7
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 低 6%比中央路中位 低 3%比蘆洲區 2019 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,375 萬
+43%
2026 年推估3,388 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,013 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）425 萬
貸款（8 成）1,700 萬
每月月付63,689 元
30 年總利息593 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：管理組織尚未成立，登記面積高於合約面積，交屋總價調整。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。