新北市永和區民族街81巷40號
2018-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 30 萬/坪 × 21.37 坪
權狀坪數21.37 坪
主建物21.37 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 21.37 坪
└ 主建物 21.37 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪21.37 坪
土地坐落 民權段 699 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 30
民族街中位 43.5
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 高 0%比民族街中位 低 31%比永和區 2018 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交640 萬
+22%
2026 年推估778 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二親等間買賣案件。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。