新北市永和區豫溪街189巷8號8F/11F
2021-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 54.3 萬/坪 × 16.03 坪
權狀坪數16.03 坪
主建物9.17 坪
公設比30.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 16.03 坪
└ 主建物 9.17 坪
└ 公設等 6.86 坪
土地持分 2.34 坪
0 坪16.03 坪
土地坐落 永福段 352 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.3 萬/坪
本筆成交 54.3
本棟中位 54.5
豫溪街中位 44.8
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 高 0%比豫溪街中位 高 21%比永和區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交870 萬
+16%
2026 年推估1,007 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-23 10F/11F 1房1廳1衛 · 16.03 坪 81.1 萬/坪總 1,300 萬 2024-06-26 7F/11F 1房1廳1衛 · 16.03 坪 74.9 萬/坪總 1,200 萬 2020-12-06 11F/11F 1房1廳1衛 · 16.03 坪 53 萬/坪總 850 萬 2020-08-11 5F/11F 1房1廳1衛 · 18.11 坪 54.7 萬/坪總 990 萬 2019-12-23 10F/11F 1房1廳1衛 · 16.03 坪 51.8 萬/坪總 830 萬 2019-07-21 2F/11F 1房1廳1衛 · 16.03 坪 49 萬/坪總 785 萬 2017-12-16 8F/11F 2房1廳1衛 · 16.03 坪 54.9 萬/坪總 880 萬 2016-05-26 11F/11F 1房0廳1衛 · 16.03 坪 52 萬/坪總 834 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。