新北市新店區文記街80號22F/24F
2022-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,863 萬 69.5 萬/坪 × 46.36 坪
權狀坪數46.36 坪
主建物22.85 坪
公設比34.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 46.36 坪
└ 主建物 22.85 坪
└ 公設等 23.51 坪
土地持分 7.38 坪
0 坪46.36 坪
土地坐落 斯馨段 28 地號
價格拆解
成交總價2,863 萬
其中車位−295 萬
扣車位後房價2,568 萬
單價 69.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.5 萬/坪
本筆成交 69.5
本棟中位 66.9
文記街中位 67.4
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 4%比文記街中位 高 3%比新店區 2022 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,863 萬
+5%
2026 年推估3,010 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,054 萬
每月月付76,966 元
30 年總利息716 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（295 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-23 1F/24F 0房1廳1衛 · 16.2 坪 116 萬/坪總 1,880 萬 2022-02-20 3F/24F 3房2廳2衛 · 46.36 坪 62 萬/坪總 2,550 萬 2022-02-18 21F/24F 3房2廳2衛 · 46.36 坪 69.5 萬/坪總 2,853 萬 2022-02-15 5F/24F 3房2廳2衛 · 46.36 坪 65.1 萬/坪總 2,670 萬 2022-01-07 4F/24F 3房2廳2衛 · 46.36 坪 62.6 萬/坪總 2,588 萬 2021-12-26 20F/24F 3房2廳2衛 · 46.36 坪 69.3 萬/坪總 2,833 萬 2021-11-26 8F/24F 3房2廳2衛 · 46.36 坪 66.7 萬/坪總 2,717 萬 2021-11-16 18F/24F 3房2廳2衛 · 46.36 坪 66.9 萬/坪總 2,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。