新北市中和區中原二街135號12F/23F
2021-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 39.2 萬/坪 × 46.75 坪
權狀坪數46.75 坪
主建物20.8 坪
公設比32.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 46.75 坪
└ 主建物 20.8 坪
└ 公設等 25.95 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪46.75 坪
土地坐落 華中段 61 地號
價格拆解
成交總價1,830 萬
扣車位後房價1,830 萬
單價 39.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 53.2
中原二街中位 53.5
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 26%比中原二街中位 低 27%比中和區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,830 萬
+22%
2026 年推估2,235 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 405 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-13 19F/23F 2房2廳1衛 · 46.75 坪 60.8 萬/坪總 2,450 萬 2022-08-14 11F/23F 2房2廳1衛 · 46.77 坪 47.1 萬/坪總 2,203 萬 2021-02-02 4F/23F 2房2廳1衛 · 35.53 坪 44.3 萬/坪總 1,575 萬 2021-02-01 8F/23F 2房2廳1衛 · 46.77 坪 38.7 萬/坪總 1,810 萬 2016-07-14 12F/23F 2房2廳1衛 · 46.75 坪 45.4 萬/坪總 2,120 萬 2015-04-14 17F/23F 2房2廳1衛 · 46.75 坪 45.3 萬/坪總 2,116 萬 2014-05-12 4F/23F 2房1廳1衛 · 35.53 坪 47.8 萬/坪總 1,700 萬 2014-03-31 18F/23F 2房1廳1衛 · 46.75 坪 54.2 萬/坪總 2,146 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。