新北市土城區員福街12號7F/14F
2013-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 26.7 萬/坪 × 36.02 坪
權狀坪數36.02 坪
主建物17.28 坪
公設比44.9%
這筆買到什麼
建物 36.02 坪
└ 主建物 17.28 坪
└ 公設等 18.74 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪36.02 坪
土地坐落 員福段 523 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 38.7
員福街中位 34.9
土城區 2013 年中位 30.5
比本棟中位 低 31%比員福街中位 低 23%比土城區 2013 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-08 14F/14F 2房2廳1衛 · 25.34 坪 53.1 萬/坪總 1,345 萬 2023-02-16 3F/14F 2房2廳1衛 · 25.34 坪 47.8 萬/坪總 1,210 萬 2021-09-01 7F/14F 2房1廳1衛 · 36.02 坪 29.2 萬/坪總 1,050 萬 2021-04-20 14F/14F 2房1廳1衛 · 25.34 坪 39.5 萬/坪總 1,000 萬 2018-01-27 13F/14F 2房1廳1衛 · 36.02 坪 29.2 萬/坪總 1,050 萬 2014-11-16 5F/14F 2房2廳1衛 · 25.34 坪 36.3 萬/坪總 920 萬 2014-05-13 10F/14F 3房2廳1衛 · 25.34 坪 38.7 萬/坪總 980 萬 2013-05-25 7F/14F 2房1廳1衛 · 36.02 坪 22.2 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。