新北市中和區連城路255之2號14F/15F
2021-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 56.6 萬/坪 × 16.36 坪
權狀坪數16.36 坪
主建物9.41 坪
公設比35.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 16.36 坪
└ 主建物 9.41 坪
└ 公設等 6.95 坪
土地持分 2.32 坪
0 坪16.36 坪
土地坐落 台貿段 53 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.6 萬/坪
本筆成交 56.6
本棟中位 51.9
連城路中位 42
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 9%比連城路中位 高 35%比中和區 2021 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交925 萬
+22%
2026 年推估1,130 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-01-13 12F/15F 1房0廳1衛 · 16.36 坪 54.6 萬/坪總 893 萬 2022-01-04 15F/15F 1房0廳1衛 · 16.36 坪 57.4 萬/坪總 939 萬 2021-12-07 13F/15F 1房0廳1衛 · 16.36 坪 55.6 萬/坪總 909 萬 2021-11-16 8F/15F 1房0廳1衛 · 16.36 坪 50.9 萬/坪總 833 萬 2021-11-14 9F/15F 1房0廳1衛 · 16.36 坪 51.9 萬/坪總 848 萬 2021-09-26 6F/15F 1房0廳1衛 · 16.36 坪 49 萬/坪總 801 萬 2021-03-31 11F/15F 1房0廳1衛 · 16.36 坪 53.2 萬/坪總 870 萬 2021-02-23 10F/15F 1房0廳1衛 · 16.36 坪 52.2 萬/坪總 853 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。