新北市八里區文昌七街173號6F/11F
2019-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 498 萬 17.9 萬/坪 × 30.09 坪
權狀坪數30.09 坪
主建物12.7 坪
公設比30.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.09 坪
└ 主建物 12.7 坪
└ 公設等 17.39 坪
土地持分 5.4 坪
0 坪30.09 坪
土地坐落 中庄段 266 地號
價格拆解
成交總價498 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價358 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 21.7
文昌七街中位 21
八里區 2019 年中位 19.6
比本棟中位 低 18%比文昌七街中位 低 15%比八里區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交498 萬
+48%
2026 年推估737 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）286 萬
每月月付10,730 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。