新北市新店區永新街72號10F/15F
2020-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,952 萬 62.3 萬/坪 × 37.98 坪
權狀坪數37.98 坪
主建物16.18 坪
公設比35%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 37.98 坪
└ 主建物 16.18 坪
└ 公設等 21.8 坪
土地持分 2.76 坪
0 坪37.98 坪
土地坐落 寶強段 1171 地號
價格拆解
成交總價1,952 萬
其中車位−255 萬
扣車位後房價1,697 萬
單價 62.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.3 萬/坪
本筆成交 62.3
本棟中位 63.1
永新街中位 62.9
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 1%比永新街中位 低 1%比新店區 2020 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,952 萬
+11%
2026 年推估2,158 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）339 萬
貸款（8 成）1,358 萬
每月月付50,861 元
30 年總利息473 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（255 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2025-06-16 9F/15F 2房2廳1衛 · 37.98 坪 76.8 萬/坪總 2,916 萬 2020-10-04 12F/15F 2房2廳1衛 · 37.98 坪 63.3 萬/坪總 1,950 萬 2020-09-29 6F/15F 2房2廳1衛 · 36.73 坪 61 萬/坪總 1,830 萬 2020-09-26 9F/15F 2房2廳1衛 · 37.98 坪 63.1 萬/坪總 1,950 萬 2020-09-26 7F/15F 2房2廳1衛 · 36.73 坪 63.2 萬/坪總 1,888 萬 2020-09-13 3F/15F 2房2廳1衛 · 26 坪 57.9 萬/坪總 1,505 萬 2020-09-12 11F/15F 2房2廳1衛 · 37.98 坪 62.6 萬/坪總 1,910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。