新北市板橋區民族路100之1號15F/18F
2024-04-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 7,194 萬 77.5 萬/坪 × 111.25 坪
權狀坪數111.25 坪
主建物47.81 坪
公設比34.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 111.25 坪
└ 主建物 47.81 坪
└ 公設等 63.44 坪
土地持分 12.98 坪
0 坪111.25 坪
土地坐落 民族段 576 地號
價格拆解
成交總價7,194 萬
其中車位−720 萬
扣車位後房價6,474 萬
單價 77.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.5 萬/坪
本筆成交 77.5
本棟中位 78.9
民族路中位 53
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 低 2%比民族路中位 高 46%比板橋區 2024 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交7,194 萬
+1%
2026 年推估7,291 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,295 萬
貸款（8 成）5,179 萬
每月月付194,034 元
30 年總利息1,806 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳3衛
樓層15F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（720 萬）
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。