新北市三重區溪尾街42之6號3F/15F
2021-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 43 萬/坪 × 12.44 坪
權狀坪數12.44 坪
主建物7.02 坪
公設比38.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 12.44 坪
└ 主建物 7.02 坪
└ 公設等 5.42 坪
土地持分 1.74 坪
0 坪12.44 坪
土地坐落 幸福段 1381 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 37
溪尾街中位 37.3
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 16%比溪尾街中位 高 15%比三重區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交535 萬
+23%
2026 年推估660 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-04-09 9F/15F 1房1廳1衛 · 21.83 坪 38.4 萬/坪總 838 萬 2021-01-27 14F/15F 1房0廳1衛 · 12.44 坪 42.5 萬/坪總 528 萬 2017-10-19 2F/15F 0房0廳1衛 · 12.64 坪 31.3 萬/坪總 395 萬 2017-08-27 3F/15F 1房1廳1衛 · 12.44 坪 37 萬/坪總 460 萬 2016-01-11 11F/15F 1房0廳1衛 · 12.44 坪 36.6 萬/坪總 455 萬 2014-01-23 14F/15F 1房1廳1衛 · 12.44 坪 32.2 萬/坪總 400 萬 2013-07-18 3F/15F 0房0廳0衛 · 12.44 坪 31.8 萬/坪總 395 萬 2013-07-11 11F/15F 1房1廳1衛 · 12.44 坪 33 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。