新北市板橋區大觀路三段50巷81號4F/7F
2020-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 30.4 萬/坪 × 25.85 坪
權狀坪數25.85 坪
主建物18.69 坪
公設比18.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 25.85 坪
└ 主建物 18.69 坪
└ 公設等 7.16 坪
土地持分 5.4 坪
0 坪25.85 坪
土地坐落 大同段 303-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 30.6
大觀路三段中位 30.4
板橋區 2020 年中位 47
比本棟中位 低 1%比大觀路三段中位 高 0%比板橋區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交785 萬
+29%
2026 年推估1,010 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2025-04-10 3F/7F 2房2廳2衛 · 44.06 坪 30.6 萬/坪總 1,350 萬 2024-02-28 7F/7F 2房2廳2衛 · 25.85 坪 38.4 萬/坪總 992 萬 2023-08-03 5F/7F 2房2廳1衛 · 25.85 坪 40.6 萬/坪總 1,050 萬 2022-05-12 5F/7F 2房2廳1衛 · 25.85 坪 31.7 萬/坪總 820 萬 2013-07-01 4F/7F 3房2廳2衛 · 25.85 坪 27.1 萬/坪總 701 萬 2013-03-27 4F/7F 3房2廳2衛 · 25.85 坪 18.6 萬/坪總 480 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。