新北市五股區登林路81之41號7F/13F
2018-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 23.3 萬/坪 × 27.03 坪
權狀坪數27.03 坪
主建物17.26 坪
公設比26.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 27.03 坪
└ 主建物 17.26 坪
└ 公設等 9.77 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪27.03 坪
土地坐落 水碓段水碓窠小段 117 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 22.6
登林路中位 25.4
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 高 3%比登林路中位 低 8%比五股區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交630 萬
+51%
2026 年推估950 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：另有B2機車位
同址其他成交（8 筆）
2023-04-11 12F/13F 4房2廳2衛 · 38.06 坪 26.5 萬/坪總 1,010 萬 2020-06-25 2F/13F 4房1廳2衛 · 27.03 坪 20.7 萬/坪總 560 萬 2019-08-19 7F/13F 3房2廳1衛 · 27.03 坪 22.2 萬/坪總 600 萬 2019-05-05 3F/13F 4房2廳2衛 · 27.03 坪 20.4 萬/坪總 550 萬 2018-01-27 12F/13F 3房2廳2衛 · 38.06 坪 18.1 萬/坪總 688 萬 2017-09-28 3F/13F 4房2廳2衛 · 27.03 坪 21.8 萬/坪總 590 萬 2015-06-29 2F/13F 4房1廳2衛 · 27.03 坪 22.6 萬/坪總 610 萬 2015-06-04 12F/13F 4房2廳2衛 · 38.06 坪 17.9 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。