新北市中和區臺新街17號6F/13F
2019-09-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,080 萬 39.8 萬/坪 × 27.16 坪
權狀坪數27.16 坪
主建物13.6 坪
公設比40.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 27.16 坪
└ 主建物 13.6 坪
└ 公設等 13.56 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪27.16 坪
土地坐落 員山段 145 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,080 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價960 萬
單價 39.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 41.6
臺新街中位 47.7
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 4%比臺新街中位 低 17%比中和區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,080 萬
+28%
2026 年推估1,381 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 301 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-23 5F/13F 2房2廳1衛 · 27.16 坪 58.5 萬/坪總 1,588 萬 2023-07-09 9F/13F 2房1廳1衛 · 20.95 坪 59 萬/坪總 1,235 萬 2023-01-09 5F/13F 1房2廳1衛 · 27.16 坪 40.5 萬/坪總 1,100 萬 2023-01-08 2F/13F 2房2廳1衛 · 39.6 坪 36.6 萬/坪總 1,450 萬 2020-12-11 10F/13F 2房1廳1衛 · 27.16 坪 41.6 萬/坪總 1,130 萬 2019-07-28 3F/13F 2房2廳1衛 · 20.95 坪 41.4 萬/坪總 866 萬 2017-05-25 7F/13F 2房1廳1衛 · 20.95 坪 44.4 萬/坪總 930 萬 2015-04-30 2F/13F 2房3廳1衛 · 20.95 坪 51.6 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。