新北市中和區德光路104號5F/7F
2020-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 36.7 萬/坪 × 34.1 坪
權狀坪數34.1 坪
主建物21.76 坪
公設比27.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 34.1 坪
└ 主建物 21.76 坪
└ 公設等 12.34 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪34.1 坪
土地坐落 德光段 431 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 36.7
德光路中位 38.4
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 0%比德光路中位 低 4%比中和區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,250 萬
+25%
2026 年推估1,557 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。