新北市板橋區華江一路425號7F/22F
2020-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,496 萬 51.7 萬/坪 × 53.21 坪
權狀坪數53.21 坪
主建物27.3 坪
公設比34.2%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 53.21 坪
└ 主建物 27.3 坪
└ 公設等 25.91 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪53.21 坪
土地坐落 江翠段 125 地號
價格拆解
成交總價2,496 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價2,281 萬
單價 51.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.7 萬/坪
本筆成交 51.7
本棟中位 57.3
華江一路中位 49
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 10%比華江一路中位 高 6%比板橋區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,496 萬
+27%
2026 年推估3,176 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 680 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）456 萬
貸款（8 成）1,825 萬
每月月付68,364 元
30 年總利息636 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（215 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-30 11F/22F 3房2廳2衛 · 53.21 坪 88.3 萬/坪總 4,145 萬 2020-11-05 15F/22F 3房2廳2衛 · 54.79 坪 59.5 萬/坪總 2,928 萬 2020-11-03 22F/22F 3房2廳2衛 · 54.79 坪 63.4 萬/坪總 3,148 萬 2020-10-10 11F/22F 3房2廳2衛 · 53.21 坪 57.8 萬/坪總 2,758 萬 2020-09-20 17F/22F 3房2廳2衛 · 54.79 坪 50.5 萬/坪總 2,768 萬 2020-09-19 16F/22F 3房2廳2衛 · 54.79 坪 60 萬/坪總 2,950 萬 2020-09-13 9F/22F 3房2廳2衛 · 53.21 坪 56.8 萬/坪總 2,708 萬 2020-09-03 12F/22F 3房2廳2衛 · 53.21 坪 57.3 萬/坪總 2,760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。